תמ"א 38/2 בגן רש"ל, הרצליה

שכונת גן רש"ל בהרצליה עוברת בשנים האחרונות תהליך משמעותי של התחדשות עירונית, תוך שימוש נרחב בתוכנית תמ"א 38/2. תוכנית זו מאפשרת הריסת מבנים ישנים ובניית בניינים חדשים תחתם, תוך שדרוג משמעותי של איכות החיים עבור הדיירים והעלאת ערך הדירות.

מהם היתרונות של תמ"א 38/2 בגן רש"ל?

• דירות חדשות ומודרניות: הדיירים מקבלים דירות חדשות ומרווחות, עם תכנון אדריכלי מתקדם, חומרים איכותיים וגימור ברמה גבוהה. הדירות החדשות כוללות לרוב גם ממ"ד, חניה פרטית, מעלית וחדרים גדולים יותר.
• שיפור משמעותי בבטיחות המבנה: בניין חדש עומד בתקני בטיחות בנייה מחמירים, מה שמבטיח הגנה טובה יותר מפני רעידות אדמה.
• עליית ערך הנכס: שווי הדירות עולה משמעותית לאחר ביצוע פרויקט תמ"א 38/2.
• שיפור חזות השכונה: התחדשות עירונית תורמת לשיפור חזות השכונה ולשדרוג איכות החיים בה.

האם תמ"א 38/2 מתאים לכם?

אם אתם גרים בבניין ישן בגן רש"ל, ייתכן שתצטרכו לשקול את האפשרות לבצע פרויקט תמ"א 38/2. חשוב לבחון את כדאיות הפרויקט יחד עם יועץ מוסמך, ולקבל החלטה מושכלת בהתבסס על צרכיכם ועל המצב הספציפי של הבניין.

לסיכום:

תמ"א 38/2 מציעה הזדמנות ייחודית לדיירים בגן רש"ל לשדרג משמעותית את איכות חייהם וליהנות מדירה חדשה, מודרנית ובטוחה. עם זאת, חשוב לבחון את כדאיות הפרויקט בקפידה ולקבל החלטה מושכלת.

גן רש"ל, הרצליה

גן רש"ל היא שכונה שקטה ופסטורלית הממוקמת בצפון מזרח הרצליה, בין פארק הרצליה לפארק רעננה. השכונה ידועה באופייה הירוק, באווירה הקהילתית ובמיקומה המרכזי, המעניק לתושביה נגישות גבוהה למוסדות חינוך, תחבורה ציבורית, מרכזי תעסוקה ופנאי.

אופי השכונה:

גן רש"ל נחשבת לשכונה שקטה ומשפחתית, עם אווירה קהילתית חזקה. השכונה מתאימה במיוחד למשפחות צעירות, זוגות צעירים ופנסיונרים.

מוסדות חינוך:

בגן רש"ל פועלים מספר גני ילדים ובתי ספר יסודיים. כמו כן, השכונה נמצאת קרוב למרכז הבינתחומי, לאוניברסיטת בר-אילן ולמוסדות אקדמיים נוספים.

תחבורה ציבורית:

גן רש"ל נהנית מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. קו אוטובוס 48 עובר דרך השכונה ומקשר אותה למרכז העיר הרצליה, לתחנת הרכבת ותל אביב.

פנאי וקהילה:

בגן רש"ל ישנם מספר גנים ציבוריים, פארקים ומשחקיות לילדים. כמו כן, בשכונה פועל מתנ"ס קהילתי המציע מגוון פעילויות לכל הגילאים.

יתרונות מגורים בגן רש"ל:

• מיקום מרכזי: גישה נוחה למוסדות חינוך, תעסוקה, תחבורה ציבורית ופנאי.
• אופי שקט ופסטורלי: אווירה קהילתית וירוקה.
• התחדשות עירונית: שדרוג משמעותי של תשתיות ואיכות החיים.
• התאמה למשפחות: גני ילדים, בתי ספר יסודיים וקרבה למוסדות אקדמיים.
• מחירים: מחירי הדירות בגן רש"ל נחשבים יחסית אטרקטיביים בהשוואה לשכונות אחרות בהרצליה.

לסיכום על גן רש"ל בהרצליה גן רש"ל היא שכונה ייחודית המציעה איכות חיים גבוהה לתושביה. השילוב בין המיקום המרכזי, האופי השקט והירוק, הקהילה התומכת וההתחדשות העירונית הופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות צעירות, זוגות צעירים ופנסיונרים.

-

על הרצליה הרחבנו גם במאמר: התחדשות עירונית בהרצליה: שינוי פנים העיר וגם בכתבה: עסקאות קומבינציה בהרצליה: הזדמנות נדל”נית ייחודית