עסקאות קומבינציה בכפר סבא: הזדמנות או סיכון?

עסקאות קומבינציה בכפר סבא

כפר סבא, עיר מתפתחת ומתחדשת, חווה בשנים האחרונות גידול משמעותי בפרויקטי נדל"ן, לרבות עסקאות קומבינציה. סוג עסקה זה, המשלב בין בעל קרקע ליזם, מציע הזדמנויות ייחודיות לפיתוח עירוני, אך גם כרוך בסיכונים מסויימים. במאמר זה נבחן לעומק את עולם עסקאות הקומבינציה בכפר סבא, נסקור את היתרונות והחסרונות הכרוכים בהן, ונספק מידע שימושי עבור מי ששוקל להיכנס לתחום זה.

על הנושא של עסקאות קומבינציה הרחבנו גם על העיר הרצליה גם על העיר רעננה וגם על רמת השרון, עליהם תוכלו לקרוא כאן:

מעוניינים לשוחח איתנו על נושא הכתבה?

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם:

מהי עסקת קומבינציה?

עסקת קומבינציה היא הסכם בין בעל קרקע ליזם, במסגרתו היזם מקבל את הזכות לבנות על הקרקע תמורת חלק מהדירות או מהשטחים המסחריים שייבנו. בעל הקרקע, מצידו, נהנה מהרווחים מהמכירה או ההשכרה של חלקו בפרויקט, מבלי להשקיע כסף משלו בבנייה.

יתרונות עסקאות קומבינציה בכפר סבא

פיתוח עירוני מואץ: עסקאות קומבינציה מאפשרות פיתוח מהיר של שטחים עירוניים, תוך ניצול מיטבי של הקרקע הקיימת.
חידוש מבנים ישנים: בעזרת עסקאות קומבינציה ניתן לחדש מבנים ישנים ולהפוך אותם למודרניים, תוך שיפור המראה האורבני של העיר.
הגדלת היצע הדיור: עסקאות קומבינציה תורמות להגדלת היצע הדיור בכפר סבא, ובכך מסייעות להורדת מחירי הדירות.
השבחה של הקרקע: בעלי קרקע נהנים מהשבחת הקרקע שלהם, שערכה עולה משמעותית לאחר הבנייה.

עסקאות קומבינציה בכפר סבא

אחרי שהבנו יותר על מה עסקת קומבינציה ומה היתרונות שלה, בואו נגדיר למי זה מתאים בעצם:

עסקאות קומבינציה מתאימות ליזמים בעלי ניסיון וידע בתחום הנדל"ן, כמו גם למשקיעים המחפשים הזדמנות נדירה לרכוש נכס איכותי במחיר אטרקטיבי.

אז אם אתם משקיעים שמחפשים את הנכס הבא שלכם במיקום מושלם ללא ספק עסקת קומבינציה יכולה להיות פתרון מושלם עבורכם.

חשוב לציין:

עסקאות קומבינציה הן עסקאות מורכבות הדורשות ידע וניסיון רב. לפני ביצוע עסקה מסוג זה, חשוב להתייעץ עם עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן.

מעוניינים לשוחח איתנו על נושא הכתבה?

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם:

סיכום הדברים: עסקאות קומבינציה בכפר סבא מציעות הזדמנויות ייחודיות לפיתוח עירוני, אך הן כרוכות גם בסיכונים מסויימים. לפני כניסה לעסקה מסוג זה, חשוב לבצע בדיקה מעמיקה של כל האפשרויות, להתייעץ עם אנשי מקצוע ולשקול היטב את היתרונות והחסרונות.

בונה הארץ נכסים והשקעות 1818

חברת אלביליה חנן בע”מ נוסדה בשנת 1989 ומאז מובילה את תחום הבנייה הרוויה וההתחדשות העירונית, תוך הקמת אלפי פרויקטים ברחבי הארץ.

פעילות נרחבת וסטנדרטים גבוהים
אלביליה חנן בע”מ היא חברה יזמית וקבלנית הפועלת בפריסה ארצית, ומרכזת את כל שלבי התכנון, ההקמה והבנייה תחת קורת גג אחת – מה שמבטיח נוחות מקסימלית עבור הלקוחות. החברה מחזיקה בסיווג קבלני 100 (ג’ 5), המאפשר לה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל.

סיווגים קבלניים נוספים:
✅ 150 א 1 – קונסטרוקציות פלדה
✅ 160 א 3 – חשמל ותקשורת במבנים
✅ 171 ב 3 – מתקני הסקה
✅ 200 ג 3 – כבישים, תשתיות ופיתוח
✅ 260 ב 1 – קווי מים וניקוז

עמידה בתקנים המחמירים ביותר

החברה פועלת בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר ומחזיקה בתעודות:

✅ ISO 9001 – בקרת איכות
✅ ISO 14001 – ניהול סביבתי

אמינות, יציבות ואיכות ללא פשרות

אלביליה חנן בע”מ היא קבלן רשום במשרד האוצר ובמשרד השיכון, ומבצעת פרויקטים עבור גופים ממשלתיים וציבוריים. בנוסף, החברה מחזיקה במספר ספק במשרד הביטחון, המעיד על רמת האמינות, החוסן והאיכות הבלתי מתפשרת של החברה.