תמ"א 38/2 בנתניה
תמ"א 38/2 היא תוכנית ממשלתית שמטרתה לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, תוך כדי שיפור איכות החיים של התושבים. בנתניה, כמו בערים רבות בישראל, תוכנית זו חווה פריחה משמעותית, והיא מהווה מנוע מרכזי להתחדשות עירונית.
לפני הכל למי שלא בקיא, בואו ונסביר לכם מה זה בעצם תמ"א 38?
תמ"א 38/2 מאפשרת הריסה של בניין ישן ובניית בניין חדש במקומו, תוך ניצול זכויות בנייה נוספות. התוכנית מציעה יתרונות רבים לדיירים, ביניהם:
- דירה חדשה ומודרנית: דירה חדשה עם תכנון מודרני, חניה, מרפסת ומפרט טכני משופר.
- חיזוק מבני: הבניין החדש יהיה מחוזק ועמיד בפני רעידות אדמה, מה שמבטיח בטיחות לדיירים.
- שיפור איכות החיים: שיפורים בשכונות, הוספת שטחים ירוקים ושיפור התשתיות.
- הגדלת שווי הדירה: דירה חדשה בבניין מחודש תשווה יותר מדירה ישנה.
מעוניינים לשוחח איתנו על נושא הכתבה?
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם:
מדוע תמ"א 38/2 פופולרית בנתניה?
- בניינים ישנים: בנתניה, כמו בערים רבות בישראל, ישנם בניינים רבים שנבנו לפני שנים רבות ואינם עומדים בתקנים העדכניים.
- ביקוש לדירות חדשות: הביקוש לדירות חדשות ומודרניות בנתניה גבוה, ותמ"א 38/2 מספקת מענה לביקוש זה.
- תמריצים עירוניים: עיריית נתניה מעודדת פרויקטים של תמ"א 38/2 ומציעה תמריצים ליזמים ודיירים.
תמ"א 38/2 בנתניה - יתרונות:
- התחדשות עירונית: שיפור חזות השכונות, הוספת שטחים ציבוריים ושיפור איכות החיים.
- חיזוק מבנים: הגברת בטיחות הדיירים.
- הגדלת היצע הדיור: בנייה של דירות חדשות.
- תהליך ארוך ומורכב: קבלת היתרי בנייה והשלמת הפרויקט יכולים לקחת זמן רב.
- עלות גבוהה: עלות הפרויקט יכולה להיות גבוהה עבור היזמים, מה שעלול להשפיע על מחיר הדירות החדשות.
- חוסר הסכמה בין הדיירים: לא תמיד כל הדיירים בבניין מסכימים על ביצוע הפרויקט.
