04-6732067

© 2024 אלביליה בניין והנדסה בע”מ.
כל הזכויות שמורות. פיתוח על ידי WEmanage

פינוי בינוי בהרצליה: מהפך עירוני בדרך | אלביליה

תמ”א 38/2 בנתניה: הזדמנות להתחדשות עירונית

תמ"א 38/2 בנתניה היא הזדמנות מצוינת לשפר את איכות החיים ולהתחדש. עם זאת, חשוב לבצע בדיקה מעמיקה לפני שמתחילים בתהליך כל היתרונות ומה שאתם צריכים לדעת בכתבה שלפניכם.

תמ"א 38/2 בנתניה

תמ"א 38/2 היא תוכנית ממשלתית שמטרתה לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, תוך כדי שיפור איכות החיים של התושבים. בנתניה, כמו בערים רבות בישראל, תוכנית זו חווה פריחה משמעותית, והיא מהווה מנוע מרכזי להתחדשות עירונית.

לפני הכל למי שלא בקיא, בואו ונסביר לכם מה זה בעצם תמ"א 38?

תמ"א 38/2 מאפשרת הריסה של בניין ישן ובניית בניין חדש במקומו, תוך ניצול זכויות בנייה נוספות. התוכנית מציעה יתרונות רבים לדיירים, ביניהם:

  • דירה חדשה ומודרנית: דירה חדשה עם תכנון מודרני, חניה, מרפסת ומפרט טכני משופר.
  • חיזוק מבני: הבניין החדש יהיה מחוזק ועמיד בפני רעידות אדמה, מה שמבטיח בטיחות לדיירים.
  • שיפור איכות החיים: שיפורים בשכונות, הוספת שטחים ירוקים ושיפור התשתיות.
  • הגדלת שווי הדירה: דירה חדשה בבניין מחודש תשווה יותר מדירה ישנה.
על הנושא הרחבנו גם במאמר: התחדשות עירונית בשיאה: תמ”א 38/2 בגן רש”ל, הרצליה  

מעוניינים לשוחח איתנו על נושא הכתבה?

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם:

 

מדוע תמ"א 38/2 פופולרית בנתניה?

  • בניינים ישנים: בנתניה, כמו בערים רבות בישראל, ישנם בניינים רבים שנבנו לפני שנים רבות ואינם עומדים בתקנים העדכניים.
  • ביקוש לדירות חדשות: הביקוש לדירות חדשות ומודרניות בנתניה גבוה, ותמ"א 38/2 מספקת מענה לביקוש זה.
  • תמריצים עירוניים: עיריית נתניה מעודדת פרויקטים של תמ"א 38/2 ומציעה תמריצים ליזמים ודיירים.

תמ"א 38/2 בנתניה - יתרונות:

  • התחדשות עירונית: שיפור חזות השכונות, הוספת שטחים ציבוריים ושיפור איכות החיים.
  • חיזוק מבנים: הגברת בטיחות הדיירים.
  • הגדלת היצע הדיור: בנייה של דירות חדשות.
יש כמה דברים שחשוב שתדעו בנוגע לפרויקט זה: 
  • תהליך ארוך ומורכב: קבלת היתרי בנייה והשלמת הפרויקט יכולים לקחת זמן רב.
  • עלות גבוהה: עלות הפרויקט יכולה להיות גבוהה עבור היזמים, מה שעלול להשפיע על מחיר הדירות החדשות.
  • חוסר הסכמה בין הדיירים: לא תמיד כל הדיירים בבניין מסכימים על ביצוע הפרויקט.
- סיכום הדברים: תמ"א 38/2 בנתניה היא הזדמנות מצוינת לשפר את איכות החיים ולהתחדש. עם זאת, חשוב לבצע בדיקה מעמיקה לפני שמתחילים בתהליך. ייעוץ מקצועי יכול לסייע לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.

בונה הארץ נכסים והשקעות 1818

חברת אלביליה חנן בע”מ נוסדה בשנת 1989 ומאז מובילה את תחום הבנייה הרוויה וההתחדשות העירונית, תוך הקמת אלפי פרויקטים ברחבי הארץ.

פעילות נרחבת וסטנדרטים גבוהים
אלביליה חנן בע”מ היא חברה יזמית וקבלנית הפועלת בפריסה ארצית, ומרכזת את כל שלבי התכנון, ההקמה והבנייה תחת קורת גג אחת – מה שמבטיח נוחות מקסימלית עבור הלקוחות. החברה מחזיקה בסיווג קבלני 100 (ג’ 5), המאפשר לה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל.

סיווגים קבלניים נוספים:
✅ 150 א 1 – קונסטרוקציות פלדה
✅ 160 א 3 – חשמל ותקשורת במבנים
✅ 171 ב 3 – מתקני הסקה
✅ 200 ג 3 – כבישים, תשתיות ופיתוח
✅ 260 ב 1 – קווי מים וניקוז

עמידה בתקנים המחמירים ביותר

החברה פועלת בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר ומחזיקה בתעודות:

ISO 9001 – בקרת איכות
ISO 14001 – ניהול סביבתי

אמינות, יציבות ואיכות ללא פשרות

אלביליה חנן בע”מ היא קבלן רשום במשרד האוצר ובמשרד השיכון, ומבצעת פרויקטים עבור גופים ממשלתיים וציבוריים. בנוסף, החברה מחזיקה במספר ספק במשרד הביטחון, המעיד על רמת האמינות, החוסן והאיכות הבלתי מתפשרת של החברה.

בונה הארץ נכסים והשקעות 1818

סגירת נגישות